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西班牙購(gòu)房移民辦理周期4-6個(gè)月投資金額50萬(wàn)歐元身份類(lèi)型臨時(shí)居民居住要求無(wú)

法案要求

2013年9月27日，西班牙頒布了新的移民法案，為投資移民項(xiàng)目敞開(kāi)了更廣闊的大門(mén)；

2015年7月31日，法案更新，實(shí)現(xiàn)三代移民

投資50萬(wàn)歐元或以上價(jià)格的房產(chǎn)（D+ 2 + 5 ……可續(xù)簽居留許可）

房產(chǎn)類(lèi)型：民用住宅、商業(yè)用房、土地等類(lèi)型不限

房產(chǎn)數(shù)量：一套或多套總價(jià)為50萬(wàn)歐元的房產(chǎn)

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)： 1、免費(fèi)公共教育,良好語(yǔ)言環(huán)境 2、申請(qǐng)周期短,可經(jīng)商,可工作,子女續(xù) 簽無(wú)憂(yōu) 3、無(wú)居住要求、無(wú)語(yǔ)言要求 4、無(wú)需商業(yè)學(xué)術(shù)背景 5、自由投資,出租方便,升值空間大 6、自由出行26個(gè)申根國(guó) 申請(qǐng)條件：主申請(qǐng)人：年滿(mǎn)18周歲且無(wú)犯罪記錄、購(gòu)買(mǎi)醫(yī)療保險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)來(lái)源證明 附屬申請(qǐng)人： 1、主申請(qǐng)人合法配偶、18歲以下子女、年滿(mǎn)18周歲未婚、經(jīng)濟(jì)不獨(dú)立的子女 2、主申請(qǐng)人經(jīng)濟(jì)不獨(dú)立的父母 3、無(wú)犯罪記錄 4、購(gòu)買(mǎi)醫(yī)療保險(xiǎn)

續(xù)簽條件：房產(chǎn)持有、賦稅證明、購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)、無(wú)犯罪證明獲取永居/國(guó)籍身份 1、成功續(xù)簽居留許可 2、5年內(nèi)在西班牙居住至少4年零2個(gè)月，且每年不少于183天，單次離境不超過(guò)6個(gè)月可申請(qǐng) 西班牙永久居留權(quán)（同時(shí)可獲得歐盟永居權(quán)）； 3、居住10年，10年內(nèi)在西班牙累計(jì)居住不少于8年4個(gè)月，且每年不少于183天，并通過(guò)入籍考試，可獲得西班牙國(guó)籍。

辦理流程： 1、申請(qǐng)商務(wù)簽證，登錄西班牙選房（2周） 2、到律師樓交定金、簽署購(gòu)房信息確認(rèn)表，簽署法聘和NIE申請(qǐng)表 3、開(kāi)立銀行賬戶(hù)，公證處簽署律師授權(quán)書(shū) 4、回國(guó) 5、轉(zhuǎn)賬到西班牙律師樓的監(jiān)管賬戶(hù)或個(gè)人賬戶(hù) 6、獲取地契，房產(chǎn)注冊(cè)證明和賦稅證明 7、申請(qǐng)D簽，登錄西班牙采集生物信息，申請(qǐng)居留卡 *申請(qǐng)流程及周期僅供參考，具體以申請(qǐng)人個(gè)況和相關(guān)政府機(jī)構(gòu)實(shí)際審批周期為準(zhǔn)

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巴塞羅那保稅區(qū)公寓

項(xiàng)目類(lèi)型：公寓

位置巴塞羅那-機(jī)場(chǎng)區(qū)

面積：75㎡

房型：3房1衛(wèi)

價(jià)格：1.8萬(wàn)歐元

IBI：332歐元/年

物業(yè)費(fèi)：0歐元/月

推薦理由：區(qū)是目前世界上最活躍的自貿(mào)區(qū)之一，同時(shí)也是地中海沿岸最大的自貿(mào)區(qū)

巴塞羅那保稅區(qū)公寓
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巴達(dá)洛納公寓

項(xiàng)目類(lèi)型：公寓

位置巴達(dá)洛納公寓

面積：200㎡

房型：4房2衛(wèi)

價(jià)格：9萬(wàn)歐元

IBI：363.7歐元/年

推薦理由：項(xiàng)目周邊地鐵公交、餐廳超市、學(xué)校醫(yī)院、電影院、健身中心等設(shè)施一應(yīng)俱全

巴達(dá)洛納公寓
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蒙錐克精品公寓

項(xiàng)目類(lèi)型：公寓

位置巴塞羅那-蒙錐克山區(qū)

面積：77㎡

房型：2房1衛(wèi)

價(jià)格：33萬(wàn)歐元

IBI：372歐/年

物業(yè)：30歐/月

推薦理由：是1992年舉辦奧運(yùn)會(huì)的地方,靠近新興的會(huì)展區(qū)，大小國(guó)家展會(huì)更是增添了這個(gè)地區(qū)的名氣

蒙錐克精品公寓
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蒙錐克高檔公寓
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蒂亞納奢華海景別墅

項(xiàng)目類(lèi)型：別墅

位置蒂亞納

面積：350（建筑面積）

房型：5房3衛(wèi)

價(jià)格：101.7萬(wàn)歐元

推薦理由：遠(yuǎn)離城市喧囂，靠近地中海，項(xiàng)目坐山靠海，充分享受自然風(fēng)光，距離法國(guó)近，開(kāi)車(chē)就可以到

蒂亞納奢華海景別墅
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巴塞羅那大學(xué)城區(qū)高級(jí)公寓

項(xiàng)目類(lèi)型：公寓

位置巴達(dá)洛納

面積：200㎡

房型：5房3衛(wèi)

價(jià)格：128萬(wàn)歐元

IBI：368歐元/年

推薦理由：各類(lèi)學(xué)校眾多，教育資源豐富且優(yōu)異，學(xué)生租房市場(chǎng)火爆；同時(shí)也是重要的金融區(qū)，交通發(fā)達(dá)，商業(yè)繁華，步行即可到達(dá)擴(kuò)展區(qū)

巴塞羅那大學(xué)城區(qū)高級(jí)公寓
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巴塞羅那富人區(qū)精裝公寓

項(xiàng)目類(lèi)型：公寓

位置巴塞羅那-富人區(qū)

面積：140㎡

房型：3房2衛(wèi)

價(jià)格：83.5萬(wàn)歐元

推薦理由：該區(qū)集合眾多國(guó)際學(xué)校、各國(guó)領(lǐng)事館、綜合醫(yī)院；地理位置優(yōu)越，文化氣厚。

巴塞羅那富人區(qū)精裝公寓
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感恩區(qū)帶公共泳池公寓

項(xiàng)目類(lèi)型：公寓

位置巴塞羅那-感恩區(qū)

面積：106㎡

房型：房2衛(wèi)

價(jià)格：50萬(wàn)歐元

推薦理由：活氣息濃厚，居住環(huán)境文藝，作為投資價(jià)值，更是極具含金量與發(fā)展?jié)摿Γ?/span>

感恩區(qū)帶公共泳池公寓
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巴塞羅那公寓

項(xiàng)目類(lèi)型：公寓

位置巴塞羅那-擴(kuò)展區(qū)

面積：66平米

房型：3房1衛(wèi)

價(jià)格：31.5萬(wàn)歐元

IBI：47.71歐元/月

物業(yè)費(fèi)：00歐元/年

推薦理由：緊鄰圣家族大教堂，整齊劃一的街道規(guī)劃凸顯該區(qū)域的價(jià)值和地位。

巴塞羅那公寓
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巴塞羅那老城區(qū)高品質(zhì)公寓

項(xiàng)目類(lèi)型：公寓

位置巴塞羅那-老城區(qū)

面積：66平米

房型：1房

價(jià)格：36.6萬(wàn)歐元

推薦理由：目位于老城區(qū)，老城區(qū)是城市的中心，加泰羅尼亞廣場(chǎng)是整個(gè)加泰羅尼亞最熱門(mén)的聚集地點(diǎn)。

巴塞羅那老城區(qū)高品質(zhì)公寓
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巴塞羅那阿雷尼斯濱海別墅

項(xiàng)目類(lèi)型：別墅

位置巴塞羅那-阿雷尼斯

面積：1200㎡（占地)

房型：11房5衛(wèi)

價(jià)格：91.66萬(wàn)歐

IBI：2868.87 歐/年

推薦理由：是眾多當(dāng)?shù)刂懈唠A級(jí)人群休閑度假和置業(yè)的地方，周?chē)O(shè)施一應(yīng)俱全，居住和投資皆可獲得巨大收益的地段。

巴塞羅那阿雷尼斯濱海別墅
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巴塞羅那奧爾塔區(qū)溫馨一居室

項(xiàng)目類(lèi)型：公寓

位置巴塞羅那-奧爾塔區(qū)

面積：50㎡

房型：1房1衛(wèi)

價(jià)格：28.9萬(wàn)歐元

IBI：79.04歐元/

推薦理由：社區(qū)環(huán)境優(yōu)美，安全干凈，性?xún)r(jià)比高。

巴塞羅那奧爾塔區(qū)溫馨公寓
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新村區(qū)復(fù)式極簡(jiǎn)主義公寓

項(xiàng)目類(lèi)型：公寓

位置巴塞羅那-新村區(qū)

面積：89㎡

房型：2房2衛(wèi)

價(jià)格：23萬(wàn)歐元（特價(jià)）

IBI：223歐/年

推薦理由：公寓地勢(shì)高，可以眺望整個(gè)巴塞羅那的市景和海景，附近生活設(shè)施齊全，交通便利。

新村區(qū)復(fù)式極簡(jiǎn)主義公寓
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圣科洛馬河畔精裝別墅

項(xiàng)目類(lèi)型：別墅

位置圣科洛馬

面積：335平米

房型：3房3衛(wèi)

價(jià)格：53.9萬(wàn)歐元

IBI：1,300歐/年

物業(yè)：15歐/月

推薦理由：近年來(lái)，中國(guó)不少新移民前來(lái)該市居住和工作，為推動(dòng)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展作出了積極貢獻(xiàn)。

圣科洛馬河畔精裝別墅
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巴塞羅那近?，F(xiàn)代公寓

項(xiàng)目類(lèi)型：公寓

位置巴塞羅那-22@區(qū)

面積：87平米

房型：2房

價(jià)格：65萬(wàn)歐元

推薦理由：公寓位于22@區(qū)，集文化、娛樂(lè)、能源、科技于一體的新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

巴塞羅那近海現(xiàn)代公寓
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地理環(huán)境

西班牙位于伊比利亞半島上。北有比利牛斯山與法國(guó)為界。東有地中海。北有大西洋的比斯開(kāi)灣。

社會(huì)環(huán)境

西班牙政治采取議會(huì)代議民主君主立憲之政體，即國(guó)王為國(guó)家元首與武裝力量總司令，總理則是政府最高首腦。

人口民族

西班牙有20多個(gè)民族，截至2015年，西班牙全國(guó)總?cè)丝跒?641.83萬(wàn)人。

文化生活

語(yǔ)言——西班牙人在經(jīng)貿(mào)往來(lái)時(shí)一般使用本國(guó)官方語(yǔ)言。從事對(duì)外事務(wù)的政府官員和商人一般會(huì)講英語(yǔ)或法語(yǔ)。

宗教——西班牙天主教堂西班牙96%的居民信奉天主教。

風(fēng)俗——西班牙民風(fēng)奔放熱情，當(dāng)?shù)厝讼矏?ài)斗牛，并且熱衷跳弗拉明戈舞。在2005年7月3日，西班牙成為全球第三個(gè)將同性婚姻合法化的國(guó)家。

假日——西班牙節(jié)日眾多，除了全國(guó)性的節(jié)日外，每個(gè)自治區(qū)、省、城鎮(zhèn)都有自己的守護(hù)神節(jié)。

經(jīng)濟(jì)發(fā)展

西班牙是發(fā)達(dá)的資本主義工業(yè)國(guó)，經(jīng)濟(jì)總量居歐盟第五位。西班牙在世界范圍內(nèi)屬于已開(kāi)發(fā)的工業(yè)國(guó)，屬于世界上高度發(fā)展的歐洲先進(jìn)工業(yè)國(guó)家之列。西班牙在歐洲和世界上是非常著名的旅游勝地

時(shí)差概況

西班牙與國(guó)內(nèi)時(shí)差7小時(shí)，每年四月至十月采用夏令時(shí)期間與國(guó)內(nèi)時(shí)差6小時(shí)。北京時(shí)間中午12點(diǎn)相當(dāng)于西班牙時(shí)間早上6點(diǎn)。

醫(yī)療福利

西班牙是西歐國(guó)家人口密度最低的國(guó)家之一，屬于歐洲高福利國(guó)家，凡交納社會(huì)保險(xiǎn)后，均可享受免費(fèi)醫(yī)療和領(lǐng)取失業(yè)救濟(jì)金、退休養(yǎng)老金等待遇。

養(yǎng)老福利

退休——如果辦理退休時(shí)剛剛滿(mǎn)65歲，在此前也已經(jīng)交了15年的保險(xiǎn)了，可以得到的退休金卻僅是原來(lái)投保時(shí)的計(jì)算基數(shù)的50％。

生育福利

每一位產(chǎn)婦都會(huì)收到2500歐元的補(bǔ)貼，同時(shí)，政府會(huì)給每個(gè)剛出生的小孩每月100歐元的補(bǔ)貼，直到孩子三歲。

失業(yè)福利

領(lǐng)取失業(yè)金的條件：合同工作到期的情況下；老板把工人辭退的情況下；工傷意外導(dǎo)致長(zhǎng)期不能工作。也就是說(shuō)工人自愿離職的情況下是不能領(lǐng)取失業(yè)金的。

醫(yī)療體系

西班牙法律規(guī)定全民享有醫(yī)療服務(wù)的權(quán)利，不但包括西班牙公民，也包括取得合法居留權(quán)的外國(guó)人。

醫(yī)療設(shè)施

西班牙不僅醫(yī)療水準(zhǔn)高，醫(yī)療設(shè)備也很先進(jìn)，是世界公共醫(yī)療衛(wèi)生體系最好的國(guó)家之一。

教育體系

西班牙的教育體制分為幼兒教育、小學(xué)教育、中學(xué)教育和大學(xué)教育。3歲開(kāi)始起接受幼兒教育，5歲開(kāi)始接受小學(xué)教育

教育福利

西班牙政府對(duì)教育十分重視，教育經(jīng)費(fèi)占GDP的5%。全國(guó)有高等院校300多所，更有四大商學(xué)院位列全球Top10，經(jīng)費(fèi)的87%來(lái)自國(guó)家直接撥款。西班牙中小學(xué)教育全部免費(fèi)，是唯一擁有14年免費(fèi)公立教育的國(guó)家

教育方法

1、創(chuàng)新與創(chuàng)造能力的培養(yǎng)

2、學(xué)生選擇大學(xué)

3、以學(xué)生為主角的大學(xué)教學(xué)

就業(yè)前景

班牙就業(yè)前景比較好的有以下幾類(lèi)專(zhuān)業(yè)：

一、旅游與酒店管理類(lèi)

二、語(yǔ)言文學(xué)類(lèi)

三、貿(mào)易經(jīng)濟(jì)類(lèi)

投資環(huán)境

西班牙是發(fā)達(dá)的資本主義工業(yè)國(guó)，目前，經(jīng)濟(jì)繼續(xù)保持穩(wěn)定增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。

投資建議

中國(guó)企業(yè)非?？春梦靼嘌赖姆康禺a(chǎn)業(yè)、旅游業(yè)、食品工業(yè)和新能源等產(chǎn)業(yè)。

投資優(yōu)勢(shì)

隨著西班牙與日俱增的影響力和國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力，西班牙每年有來(lái)自歐洲其他國(guó)家，北非，中東和拉丁美洲超過(guò)13億的消費(fèi)者來(lái)訪。

基礎(chǔ)設(shè)施與技術(shù)優(yōu)勢(shì)——有著良好的海陸空三地運(yùn)輸設(shè)施，以及優(yōu)良的能源和電信網(wǎng)絡(luò)，以及性?xún)r(jià)比高的勞動(dòng)力

政策優(yōu)勢(shì)——相比于歐盟國(guó)家，西班牙對(duì)外國(guó)投資有著有相對(duì)較少的限制，是全球十大對(duì)于外資流入最開(kāi)放的國(guó)家之一

稅收制度

西班牙是以直接稅為主的國(guó)家，稅收體系主要分三級(jí)，即國(guó)家級(jí)、自治區(qū)級(jí)和地方級(jí)，征收的稅費(fèi)主要用于支持公共服務(wù)和進(jìn)行公共建設(shè)。

稅種分類(lèi)

現(xiàn)行的主要稅種是：公司所得稅、個(gè)人所得稅、增值稅、社會(huì)保障稅、財(cái)富稅等。

公司所得稅——從2008年1月1日起的財(cái)政年度適用的稅率為30%。

個(gè)人所得稅——對(duì)于居民個(gè)人，個(gè)人所得稅與財(cái)富稅累計(jì)，其總稅負(fù)不得超過(guò)60%。對(duì)于非居民個(gè)人，一般所得適用24%的比例稅率

增值稅——標(biāo)準(zhǔn)稅率16%（適用于一般的貨物與勞務(wù)；稅率7%（適用于生活必需品）；最低稅率4%（適用于不征收）；零稅率（適用于出口和向其他歐盟成員國(guó)提供的貨物與勞務(wù)）。

其他主要稅種——社會(huì)保障稅、財(cái)富稅、地方個(gè)人所得稅

購(gòu)買(mǎi)的西班牙房產(chǎn)可以出售嗎？居留身份是房產(chǎn)綁定的。獲得永居后，房產(chǎn)方可出售。
在西班牙購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)會(huì)產(chǎn)生什么稅？新房產(chǎn)生增值稅，二手房產(chǎn)生過(guò)戶(hù)稅，還會(huì)產(chǎn)生印花稅。
西班牙投資移民獲得永居能找工作嗎？可以工作，可投資、創(chuàng)業(yè)、營(yíng)商。
西班牙居留身份和公民身份享受的福利有區(qū)別嗎？福利待遇基本相同，唯一區(qū)別在于前者沒(méi)有政治權(quán)利。
拿到西班牙的居留身份，是指永居嗎？通過(guò)西班牙購(gòu)房移民，拿到的身份先是2年的居留簽，然后再換5年的居留簽，之后再每5年一續(xù)簽就可以。持居留簽可以享受當(dāng)?shù)氐母＠?，只需要登陸一次即可?/p>
有什么大學(xué)？買(mǎi)房和留學(xué)差別大嗎？西班牙有52所公立大學(xué)，24所私立大學(xué)，比較著名的學(xué)科有法學(xué)，建筑，藝術(shù)，商科，其中商科和藝術(shù)是最為知名的。
                如果考慮上大學(xué)，可以根據(jù)專(zhuān)業(yè)選學(xué)校。通過(guò)西班牙購(gòu)房移民拿到西班牙的居留身份，能夠享受當(dāng)?shù)氐慕逃t(yī)療福利，學(xué)費(fèi)方面比國(guó)際生優(yōu)惠約一半。